Bauherr dieses barrierefreien Wohn- und Geschäftsgebäudes der Energie-Effizienzklasse KW 40+ ist der regionale Energieversorger, die nvb Nordhorner Versorgungsbetriebe GmbH. Sie belegt als einziges Gewerbe das Erdgeschoss.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils acht Wohneinheiten. Die Heizanlage ist als Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgeführt. Alle Einheiten sind zudem mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt sowohl die Heizanlage als auch die Lüftungsanlage.

Jeder Wohneinheit stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität ist vorinstalliert.

Die hellen und nach Süden bzw. Westen ausgerichteten Wohnungen verfügen überwiegend über bodentiefe Fenster sowie über Balkone mit einer elektrisch betriebenen Markise (mit Windwächter). Die Fenster können entweder über elektrische Raffstores oder Rollläden verdunkelt werden.

Der Personenaufzug (für Liegentransport dimensioniert) stellt die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen sicher.

Bad, Gäste-WC, Küche bzw. Kochbereich erhalten Bodenfliesen, die übrigen Räume einen VinylDesignboden.
Zudem sind die Wohnungen mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Die Medienversorgung erfolgt über einen Breitbandnetzanschluss.

Im Innenhof und an der östlichen Grundstücksgrenze befinden sich für die Unterbringung der Fahrräder 2 Nebengebäude. Pro Wohnung sind 2 Lademöglichkeiten für E-Bikes vorgesehen. Müllgefäße sind separiert im Hofbereich untergebracht.

Nordhorn, die lebendige Kreisstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, liegt direkt an der Vechte und grenzt an die Niederlande. Rund 20 Kilometer nördlich von Nordrhein-Westfalen, begeistert Nordhorn mit seiner malerischen Landschaft geprägt von der Vechte, dem Vechtesee und den Kanälen. 2024 zählt die Stadt rund 57.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz.

In der Nähe liegt mit Enschede (28 km), die nächste niederländische Großstadt. Münster (78 km) und Osnabrück (80 km) sind die nächstgelegenen deutschen Großstädte.

Die „Wasserstadt“ bietet ein vielseitiges Kulturprogramm mit Konzerten, Theater, dem Kunstverein, der Städtischen Galerie, dem Stadtmuseum, dem Schifffahrtsmuseum und der Stadtbibliothek. Freizeitangebote wie Hallen- und Freibad, Bootsclub, Sportpark, Tierpark und Kino sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten.

Nordhorn und Umgebung sind ein Paradies für Radfahrer – oder "Fietser", wie man im Nordhorner Plattdeutsch sagt. Mit über 1.200 Kilometern an Radwegen durch die ebene Landschaft der Grafschaft Bentheim führt jede Tour an malerischen Flüssen, Seen und Kanälen entlang und lädt zu entspannten Entdeckungstouren ein.

Aktuell wartet in Nordhorn die städtebauliche Vision eines Stadthafens und die Neugestaltung des Marktplatzes auf Umsetzung. Der historische Stadthafen soll in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden und zum Verweilen sowie zu Bootsfahren einladen. Gleichzeitig wird der bestehende Marktplatz umgebaut, sodass er nicht nur dem wöchentlichen Markt, sondern auch als Veranstaltungsort dient. Beide Orte sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.